[Николай Мрочковский] Инвестиции в доходные гаражи (2019)

Автор: Николай Мрочковский
Название: Инвестиции в доходные гаражи (2019)

• Получать очень хорошую доходность (в среднем 60-120% годовых),
• Инвестировать относительно небольшие деньги (средний порог входа 50-100 тыс. рублей)
• Получить готовые схемы и стратегии, отлично работающие в регионах России, а не только в Москве
• Создавать стабильные источники пассивного дохода
• Постепенно двигаться в финансовой независимости от основной работы или бизнеса
• Увидеть ряд различных реализованных кейсов с гаражами и разных регионов (Мурманск, Барнаул, Сочи, Москва)

• просматриваем интернет площадки, настраиваем фильтры, контролируем новые объекты
• размещаем объявления в АГ
• общаемся с председателями о должниках, получаем их контакты

• проводим внешний и внутренний осмотр Гаража
• составляем примерную смету на ремонт (позволяет скинуть стоимость)
• проверяем наличие Доп опций (калитка, яма, верстак, свет, электричество, печка, чердак)

• Наличие договора аренду на землю,
• Договор с энергоснабжающей организацией для АГ
• Задолженность у собственника за ежегодные взносы, и электроэнергию

• Варианты, откуда взять деньги
• Самые выгодные схемы

• Составляем договор - зачем нужен договор. Образец договора
• Пишем расписку за деньги
• Проверяем долги по автогородку
• Переоформляем гараж у председателя

• Внешний осмотр (требует ремонта или нет)
• Внутренний осмотр ( да, нет)
• Состояние проводки ( да, нет)
• Ворота
• Стены, фермы, лаги, пол
• Электрический счётчик
• Делаем пожарный комплект или стенд
• Обновляем покраску, пишем наши контактные телефоны, и наши услуги

• Размещаем объявление на площадках, как давать грамотные объявления
• Делаем объявление на доске АГ
• Определяем ЦА
• Определяем формат аренды долгосрочная, посуточная, почасовая

• Проверяем документы
• По приставам
• По судебным решениям
• Прописка
• Составляем Правильный договор аренды с депозитом и учитываем все нюансы аренды и ответственности
• Подписываем акт передачи имущества
• Передам ключи

• Проверяем состояние и целостность всего имущества
• Составляем полный расчёт
• Возвращаем депозит
• Получаем ключи

• Договора аренды
• Договора купли-продажи
• Другие документы

• Как инвестировать в деревянно металические гаражи
• ГСК 365 - 100% годовых
• ГСК 127 90% годовых
• Инвестиции в гараж - 67 800 ?
• Гараж, переделанный в офис в Москве - +4,5 млн. руб. на голом месте

• ГСК 62 - 62% годовых от вложенных средств
• Убойные инвестиции в гаражи в Барнауле
• Двухэтажный доходный гараж в Сочи
• Гараж за 24 000 ?